2017房价走势最新消息长沙房价预测 长沙2017房价走势分析

　　随着长沙加快建设国家中心城市，其经济能力、基础设施、交通配备等将会再升级跨越，在未来一段时间里也会成为各路开发商和品牌商的‘必争之地’。以下是小编分享给大家的关于2017房价走势最新消息长沙房价预测，一起来看看长沙2017房价走势分析吧!

　　(原标题：2017长沙房价走势最新消息:明年长沙房价会上涨吗?)

　　长沙2013年天量供地15000亩，直接造成2014年底长沙房屋严重供大于求，库存最长达24个月。

　　从2015年起，政府严格控地，15年16年供地都在5000亩左右，现在库存已经消化得差不多了，城区库存只有4个月了。

　　这个月梅溪湖地王一出，新的一波上涨马上就要到来了。

　　立贴为证，长沙明年还有一波可观的涨幅，明年短期的目标应该是追平南昌，明年长沙房价均价上10000是大概率事件。

　　长沙为什么还有一波凶猛的涨幅，原因：

　　供给方面：长沙市政府从2014年起严格控地，目前已经初见成效。2013年供地15000亩，15年、16年供地每年不到6000亩。

　　需求方面：长沙人口近年流入较大，近几年来，长沙小学生人数增长率为29%，居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。

　　库存方面：长沙市库存已经由14年底24个月库存降至今年10月份4个月，库存告急。品质新房一房难求，二手学区房紧俏，跳价严重。

　　政策层面：长沙市目前没有出台限购限贷政策，政府有意抬高房价的态度明显，出台政策的态度暧昧，在目前政策各主要城市及热点城市纷纷出台调控政策，客户购买心理发生观望情绪增强的情况下，以长沙目前房价和涨幅在短期内调控的可能性不大。

　　城市发展：长沙是湖南省省会，湖南省人口超过7000万。GDP全国13，省会第6，下辖六区三县，人口740多万，预计今年GDP9500亿左右，收入在中西部城市遥遥领先，三县长沙县全国百强县第9，浏阳28，宁乡39，经济发展近10年增幅全国数一数二。长沙教育医疗实力不俗。有985学校三所，长郡雅礼是录取清华北大全国排名前20的高中，湘雅一、二医院全国排名第16/19位。

　　综合：结合长沙9月26日党代会提出建设国家中心城市的要求，政府有意抬高房价，提高卖地收入，因此近期楼面价将不断创出新高。结合长沙市房屋均价在同等水平二线城市房价明显偏低的情况，

　　得出结论：明年房价还有一波猛涨，明年房价目标应该是追平南昌，均价破10000是大概率事件。

　　长沙2017房价走势分析

　　长沙1月二手房均价7786元/m²，难怪别人都说生活在长沙买不起长沙的房子，近期，长沙各大楼盘继续推出新房，新一轮抢购潮再次来袭，据了解，恒大、保利、阳光城、中建信和、南山地产等品牌房企预计都将在明年推出新项目。

　　保利大都汇、中建嘉和城、南山十里天池等一批纯新住宅入市，也将给长沙购房置业者带来更多选择。

　　据悉，长沙当前待售楼盘 101 个，在售楼盘 358 个。那么2017年城市会有哪些楼盘值得投资者关注呢?

　　长沙作为省会城市，展示了强大的吸附力，预计将有湘江玖号、中茂城、叮叮mall等21个商业项目入市。而在这其中，鑫远悦动广场、长沙国际金融中心、长沙保利mall、正荣财富中心等项目的体量都超过10万平方米。

　　随着长沙加快建设国家中心城市，其经济能力、基础设施、交通配备等将会再升级跨越，在未来一段时间里也会成为各路开发商和品牌商的‘必争之地’。

　　业内人士分析，全国知名房企已经有约一半抢滩长沙，未来在渐趋白热化的竞争中，接地气的产品、雄厚的资金及土地储备、强大的品牌影响力、灵活的运营能力等因素都将成为开发商们制胜的关键。

　　长沙市委十三届二次全体(扩大)会议暨经济工作会议召开。

　　会议提出，要把握节奏去库存，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，处理好供需关系，调整好商住比例，在稳控价格的前提下全面提升房地产发展品质。落实好长沙房地产市场调控的七条硬举措，有序消化市场存量，确保房价保持稳定，房地产市场持续健康发展。要把长沙房价在全国的比较优势变成创新创业、振兴实体经济的持续优势，变成提升民生福祉的显著标志，变成吸引更多人来长沙投资兴业的重要“砝码”。

　　同时，会议要求坚决贯彻中央“控房价、防泡沫、防风险”的决策部署，严格调控新增房地产特别是商业地产土地供应，加快缩短商业地产去化周期。

　　长沙房价会上涨吗?在未来，长沙的房价肯定会上涨的，因为地价、物价都在上涨。但是在政府政策干预下，涨幅肯定不会太明显，应该是稳步递增。而且长沙属于走量和竞争力大的城市，所以不会出现很大幅度的升幅，属于稳升的情况。

　　2016年是长沙楼市波澜壮阔的一年，量增价涨、去库存超乎预期效果。预计2017年全国楼市差异化发展，冷热不均的特点会更明显。长沙楼市在调控政策趋紧的背景下，价格平抑是大概率趋势，长沙楼市渐趋良性，波动幅度预计有限。

　　调控政策出台后，长沙的房地产市场正逐渐回归平稳。预计明年楼市主基调为量跌价稳，整体政策环境偏紧，未来政府会陆续推出优质地块，以缓解目前土地市场“无米下炊”的局面。

　　房价从年初真的开始止跌上涨了，这不是谣言，而是国家统计局的最新数据，1月份，全国70个大中城市新房和二手房价格环比均继续上涨，且涨幅比上月明显扩大。从数据来看，1月份一线城市领涨全国房价。