德国住宅是有多讲究?惊呆了!
来源:男人屋2016-11-19
60%的德国人都是以租房为主,这里不分男女老少,甚至是月薪过万(欧元)的很多德国人也都是租房。他们可能一个房子租期超过10年20年,甚至一辈子都在租房。
而稳定的、以保护租房者利益为主的租房政策,几年下来租金不变,房东不得随意涨价,房屋租金应该按照各地政府的“指导价格”,要求3年内租金涨幅不超过 15%,超过这一价格的20%,算是违法行为,房客有权将房东告上法庭;超过50%的,房东被认为赚取暴利,可入狱三年。这让很多人选择了租房。厨房:我见过很多德国人家最漂亮的地方就是厨房了,看不到油渍、水渍,甚至做饭的痕迹,这里摆放的不是柴米油盐,而是鸟语花香。厨台上一定有一盆盆颜色明快的花花草草。
这里没有中国式的户籍制度,当您换了一个新城市工作学习或生活时,您只需自行在当地的Bürgeramt登记注册就行了,不会影响您原先任何生活。因为租房,您无需担心租金的突然涨价,或额外赋税,也不用担心子女上学户口问题,更无需担心医疗、养老等问题,因为这些原本就应该和租房没有任何关系。在德国会有部分人住着自己的房子,注意这里说的自己房子的概念是你只要不在里面做违法的事,没人可以轻易剥夺你的私人财产,你就是把房子拆了也没人管你,它这辈子是你的,下辈子也是你子孙的,而非几十年的使用权。通常拥有私人住房的人有两种,一种是新购买者,这部分人一般会自己去住,而非投资,因为德国近十年来房价是涨幅最慢的了;另一种是资本家,可能两百年前这房子住的就是他的曾祖父。