李嘉诚撤资中国后,王健林也撤了!

　　李嘉诚内地撤资

　　近期，内地很多新开楼盘都出现打折出售的现象，甚至北京部分楼盘都出现降价，二手房销量更是颓势尽显，联想到4月初李嘉诚家族刚刚抛售了北京盈科中心资产，李嘉诚的“抛售论”再次升温，人们不禁惊叹：面对内地楼市降价的，李嘉诚再次成功避险，李嘉诚真正的过人之处又究竟在哪儿?“撤资”之后的李嘉诚又该如何演绎他传奇的商业帝国?

　　统帅香港长江实业集团的李嘉诚正在加速推进业务转型。其一方面在欧美收购基础设施企业，另一方面却在香港和中国大陆抛售资产。

　　王健林接连转型

　　过去自己盖广场，要通过买房子来支持扩张，说到底还是一个要短期回报支持的模式，这种办法一到小城市就做不转，因为房价支持不了快速收回成本，即使玩得转，自己的钱也是有限的，摊子铺太大太快就可能周转不灵。

　　“一个四五十万人口的城市，万达建在中心，别人就算有胆量去，那肯定也会活得极其艰难的。”他说。越来越多的万达广场雨后春笋般地冒出来，王健林却说自己要去地产化，这看似矛盾的存在逻辑也就在这里。

　　一心要把万达打造成世界知名品牌的王健林，一直希望通过品牌输出就能获得持续发展与利润。商业地产轻资产，让他的这个小目标，在最擅长的领域，算是得以实现了。这一进程的推动，王健林此前讲的，到2018年万达将不再有地产销售收入，料将成为大概率事件。这一实现，或许有助人们撕掉他一直想要撕掉，但却至今被牢牢贴在身上的地产商标签。而现在，他正进一步加速与时间赛跑。

　　我们总说两地产大鳄撤资因为楼市泡沫大，楼市泡沫到底有多大?

　　在经历了经济大幅增长以及去年壮观的股市暴跌之后，“泡沫”一次已经变得尤为敏感。截至今年6月底，深圳新房均价领跑全国，进入5万时代，与深圳并肩领涨的上海、北京市场上总价低于300万元的房子已近乎绝迹。连北京附近的燕郊都猛涨到2万多一平米，只是因为挨着北京，占了点地段优势的便宜，就涨成这样了。

　　今年的楼市泡沫，大量商业银行释放出来的资金，本来应该流入到实体经济中，但企业家大多数在抱怨实体经济利润微薄，闲置资金就一窝蜂涌到了楼市上了。所以出现了与2009年不同的情况，同样是房价高涨，却很难拉动经济的增长。

　　从撤资看中国应对措施

　　在恶劣环境下的结构调整，中国更应注意以下三个问题：一是不唯GDP论，政策制定以“人民生活水平提升”为出发点，避免为了拉动GDP而大搞刺激;二是踏踏实实发展制造业为首的实体经济，避免金融资本独大，避免金融化的房地产经济损坏经济基础，避免互联网“赔本挣吆喝”的倾销模式损害商业环境;三是如国际政治学者时殷弘教授所讲，将重要战略任务放在国内改革，避免“多线战斗”，避免“战略透资”。