中国留学生炒房 职业学生竟是炒房高手一笔净赚600万

　　中国留学生炒房，一笔交易净赚600万引关注!据了解由于外国人的大量投资，截至今年4月，B.C.省和多伦多所在的安大略省房价增长最快。大温哥华区域的房价同比增长了30%，大多伦多地区房价同比增长了14%。这其中中国留学生功不可没，不少职业学生竟都是炒房高手。也正因此，今年8月2日起，加拿大BC省开始向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税，效果立竿见影，8月前两周，大温哥华地区楼市销量跌了85%。

　　近日，一则中国留学生炒房，炒一套房赚600万的新闻引起国内外众多网友围观，也震惊国内外，网友直呼这么赚钱，干脆组团一起出国炒房吧，事情是怎么回事?据悉，炒房的是一位留学生。据《温哥华太阳报》报道，加拿大新民主党(NDP)房屋评论员 David Eby 在本周三召开的记者会上，出示了一份该党对温哥华格雷岬区(Point Grey)住宅买卖情况研究的资产文件。

　　David Eby还引述了该党对格雷岬区172宗住宅买卖情况的研究。数据显示：温西格雷岬区有9栋高价物业的业主是学生，其中6栋的唯一登记业主是学生;另有3栋是双业主，分别由商人与学生、女商人与学生、无标明职业者与学生所共同拥有。此外，上述文件还显示，9位业主所拥有的房产中约有4000万加元来自银行贷款。

　　文件显示，在格雷岬区，有9处总值高达5700万加元豪宅的买家，身份都标注为“学生”。而且，由于豪宅业主名字都为汉语拼音，这9位同学很可能都是华人。

　　David Eby 还专门提到了一处位于西八街(West 8thAvenue)的豪宅。去年4月，这处豪宅被一名中国留学生以719万加元(约合3640万人民币)买下，而在今年5月，这位名为 "Xuan Kai Huang"的同学以835万加币将房子卖出，足足净赚了116万加元(约合人民币585万元)。

　　截至今年4月，B.C.省和多伦多所在的安大略省房价增长最快。大温哥华区域的房价同比增长了30%，大多伦多地区房价同比增长了14%。(加拿大三大地区2012年1月~2016年4月房价走势，红色曲线为B.C.省和安大略省)

　　今年8月2日起，加拿大BC省开始向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税(property transfertax)，该税收新政仅限于大温哥华地区，而这里正是BC省乃至整个加拿大国外投资者最多的地区。

　　"排外税"的效果可谓立竿见影，据华尔街见闻此前的报道，加拿大国民银行数据显示，原本连续第18个月上扬(7月涨了2.3%)的温哥华房价，在8月中旬下跌了20.7%。8月前两周，大温哥华地区楼市销量跌了85%。