向莆铁路已于9月开通运营，该铁路在大幅缩短赣闽间的旅行时间，辐射武汉、郑州等中西部地区，极大地促进探亲、旅游、商务等客流增长的同时，还为厦门楼市打了一针“兴奋剂”。 海峡导报(微博)记者近日调查发现，今年国庆黄金周来厦“旅游式看房”的外地客户数量激增。这些客户往往举家出动，在椰风寨海浪中赏景食海鲜之余，有些捎带着还把房子也买了。这种“旅游看房两不误”的度假方式，为不少有购房计划的人所热衷。 边旅游边看房 不少沿线居民举家来厦探营 对于今年国庆假期的“收成”，厦门欢康房产总经理舒帮兵颇为满意。 “新开通的向莆铁路，为我们带来了不少江西、三明、南平一带的新客户。”舒帮兵告诉导报记者，这些客流的涌入，为厦门二手房市场打了一针“兴奋剂”。 于先生夫妻俩都是江西抚州人，妻子多年来一直在厦打工，丈夫在江西有固定工作，眼看在福州读大学的儿子就快毕业了，夫妻俩计划在厦门购买一套二手房，留给儿子今后工作、结婚用。趁着丈夫、儿子国庆都休假，一家人在厦门团聚的机会，四处找寻合适的二手房。 “厦门房价肯定比江西贵啦，但这边的城市环境，确实没得挑啦！”于先生说，他身边的一些同事，不少人子女在福建就读的，自从向莆高铁开通后，都有意向在这边为孩子购房，毕竟高铁大大拉近了两地的距离，这次他来厦门，一些朋友还托他多打探打探厦门的房价呢！ 房产中介小叶告诉导报记者，与长期在厦工作、生活的客户相比，这类“旅游式看房”的客户，对学区、景观等资源并不是很在意，更看重房产的性价比，比如交通便利程度、生活配套、房价等，一般比较倾向于购买小两房、小三房，总价控制在200万元以内，对小公寓、SOHO等投资类房产不太感冒。 成“养老族”新宠 海沧二手房市场越来越火爆 近来“买房养老”的话题热度很高，导报记者近日调查发现，国庆假期光顾厦门二手房市场的客户，不少是外来“养老族”。由于岛内拥挤的交通和越来越高的房价，这些老人纷纷选择在海沧、集美等岛外的成熟生活区安家。 李伯伯夫妻俩就是其中之一，他们家在湖北，儿子、儿媳都在厦门软件园工作，老两口每年冬天来厦门、夏天回湖北，往返两地，成了“候鸟一族”。 这个国庆假期，儿子、儿媳没出外旅游，而是陪着老两口到海沧看房。“岛内房价太高我们负担不起，现在海沧环境改善好多，小学、医院都有，以后我们就想长期住海沧了。”李伯伯说，目前他们看中的一套100平方米左右的海沧三房，总价在180万元以内，相比岛内便宜了不少。 据房产中介人士介绍，今年以来，受交通、房价等多重因素的影响，岛内二手房市场一直不温不火，反倒是集美、海沧的二手房市场借着一手房热销的东风，奋起直追，表现抢眼。在9月底的两场岛外学区房拍卖会上，杏林、海沧的70多套学区房被“一抢而空”，均以较高溢价率成交，且成交价与市场价相差无几。 “今年海沧二手房市场特别火爆，一套价格合适的二手房刚放盘，平均一周最多10天，肯定就被市场消化掉了。”荣居房产海沧亚泰店店长吴成剑告诉导报记者，目前海沧二手房的均价基本也达到了15000元/平方米，类似海投系的楼盘，包括天湖城、天御，海沧大道的一线海景房等，都十分畅销。